Baumangel Archive - Bau - Vergabe - Recht

Das finanzielle Schwert des Auftraggebers – Der Druckzuschlag

Thorsten Seuz — Tue, 10 Dec 2024 06:00:00 +0000

Für Auftraggeber stellt sich häufig das Problem, dass sie Auftragnehmer „überzeugen“ müssen, Mängel auch zu beseitigen. Die Bereitschaft des Auftragnehmers einen Mangel tatsächlich zu beheben, ist nicht alleine von Rechts- oder Tatsachenfragen abhängig, sondern kann am Ende auch alleine auf wirtschaftlichen Überlegungen beruhen. Gerade wenn der Auftragnehmer die Baustelle bereits geräumt hat, steigt für ihn …

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Weniger Geld bei Schlechtleistung – Die Minderung

Thorsten Seuz — Tue, 09 Jul 2024 05:00:15 +0000

Wenn Bauleistungen mangelhaft erbracht werden, kommt es immer wieder zu einer Diskussion darüber, ob man das bereits erstellte Werk nicht einfach so (mangelhaft) lassen und stattdessen einfach die Vergütung anpassen könne. Soweit sich Auftraggeber und Auftragnehmer einig sind, ist dies alles unproblematisch möglich. Kritisch wird es aber vor allem dann, wenn der Auftragnehmer nach wie …

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Was tun, wenn es nicht stimmt? – Mängelrechte nach Abnahme

Roman Weifenbach — Tue, 25 Jun 2024 05:00:00 +0000

Wir haben uns schon mit einigen Aspekten rund um Mängel beschäftigt. In der heutigen Episode geht es um die Mängelrechte nach Abnahme. Was kann der Bauherr tun, wenn die Leistung am Ende nicht so geworden ist, wie er es bestellt hat? Beseitigung Das, woran dem Bauherren am meisten gelegen ist, ist die Beseitigung des Mangels. …

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Wie wirkt sich die Bedenkenanmeldung auf den Bauablauf aus?

Thorsten Seuz — Tue, 16 Jan 2024 06:00:00 +0000

Die Bedenkenanmeldung als solche war bereits Gegenstand der Podcastfolge „Lästige Störung oder wertvoller Hinweis? – Bedenken im Bauvertrag“. In der aktuellen Folge wird das Augenmerk nun auf die Auswirkungen der Bedenkenanmeldung gelegt, insbesondere hinsichtlich der Frage, was passiert, wenn keine Reaktion auf die sie erfolgt. Ausgangslage Nach § 4 Abs. 3 VOB/B hat der Auftragnehmer …

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Was ist ein Mangel?

Thorsten Seuz — Tue, 05 Sep 2023 06:00:00 +0000

Oft heißt es ganz lapidar „Bauen ohne Mängel ist nicht möglich“ und hinter der Aussage steckt auch viel Wahres. Über die Frage, wann etwas das dem Auftraggeber nicht gefällt auch wirklich im rechtlichen Sinne ein Mangel ist, besteht gleichwohl sehr oft Streit auf der Baustelle. Um diese grundsätzliche Frage geht es in der neuesten Folge …

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Keine Kündigung wegen Mängeln?

Roman Weifenbach — Sat, 01 Apr 2023 11:54:01 +0000

Die erste Folge unseres Podcasts Seit heute ist bau-vergabe-recht.de auch zu hören. In lockerer Atmosphäre tauschen wir uns zu den Themen aus, über die wir bislang nur geschrieben haben. Natürlich wird jede Folge auch weiter flankiert durch einen Artikel. Kündigung, Mängel und der Bundesgerichtshof Dieses mal haben wir uns eine aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs ausgesucht. …

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Abnahme trotz Restarbeiten

Roman Weifenbach — Tue, 23 Mar 2021 06:00:00 +0000

Was, wenn der Auftragnehmer die Abnahme verlangt, aber nicht fertig ist? Der Auftraggeber ist nach § 12 Abs. 1 VOB/B verpflichtet, die Leistung abzunehmen, wenn die Leistung fertig ist, der Auftragnehmer die Abnahme verlangt und die First von 12 Werktagen abgeschlossen ist. Der Fall der Abnahme trotz offener Restleistungen ist in der VOB/B nicht geregelt. …

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„Nur“ ein optischer Mangel?

Roman Weifenbach — Tue, 04 Dec 2018 06:00:52 +0000

Vielen Bauherren ist die Situation bekannt: Bei der Abnahme sieht etwas nicht so aus, wie man sich das vorgestellt hatte. Macht man den Bauunternehmer darauf aufmerksam lautet die Antwort häufig: „Aber das ist ja nur ein optischer Mangel.“. Was hat es damit auf sich? Muss man mit optischen Mängeln leben? Wo ist die Grenze? Ausgangspunkt …

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Wie sag ich’s ihm? – die korrekte Mängelrüge

Roman Weifenbach — Tue, 21 Aug 2018 05:00:37 +0000

Es scheint so einfach, doch die Tücke steckt im Detail. Wie rüge ich einen Baumangel im VOB/B Vertrag richtig und was wenn ich einen Fehler mache? Eigentlich es es ganz einfach: § 13 Abs. 5 VOB/B bestimmt, dass der Bauunternehmer alle Mängel, die in der Verjährungsfrist schriftlich gerügt werden zu beseitigen hat. Was ein Sachmangel …

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Begriff des Sachmangels – Teil 1

Andreas Holz — Tue, 22 May 2018 05:00:32 +0000

Jeder Bauvertrag hat ein klares Ziel: Der Auftragnehmer schuldet eine mangelfreie Leistung – und zwar im Zeitpunkt der Abnahme. Wann eine Leistung mangelhaft ist, hängt von verschiedenen Voraussetzungen ab. Im folgenden Artikel möchte ich den Mangelbegriff der VOB/B bei vereinbarter Beschaffenheit näher erläutern. Weitere Beiträge zu diesem Thema werden folgen. § 13 Abs. 1 Satz …

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Anerkannte Regeln der Technik – was tun bei Änderung

Roman Weifenbach — Tue, 24 Apr 2018 05:00:16 +0000

Das einzig stete ist der Wandel. Was also tun, wenn sich zwischen Vertragsschluss und Abnahme der Bauleistung etwas ändert, wofür keiner etwas kann? Dies ist beispielsweise der Fall bei Änderungen der anerkannten Regeln der Technik. Wie in dem Artikel zum Bausoll beschrieben, muss der Auftragnehmer zahlreiche Regelungen beachten, um eine mangelfreie Leistung zu erbringen. Über die …

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