Nachtrag Archive - Bau - Vergabe - Recht

Wenn die Einigung nur scheinbar gelingt, Vorbehalte im Nachtrag

Roman Weifenbach — Tue, 10 Mar 2026 06:00:00 +0000

Nachträge sind im Bauvertragsrecht ein Dauerbrenner. Sie sorgen für zusätzliche Kosten und nicht selten für Streit. Kompliziert wird es, wenn Nachträge nur „mit Vorbehalt“ vereinbart werden. Doch was bedeutet das rechtlich? Und wie gehen Auftraggeber und Auftragnehmer damit um, wenn eine vermeintliche Einigung eigentlich keine ist? Die Nachtragsvereinbarung Nachträge sollen Änderungen oder Ergänzungen des ursprünglichen …

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Pauschalverträge nach VOB/B – Allheilmittel oder „nur“ andere Risiken?

Roman Weifenbach — Tue, 21 Oct 2025 05:00:00 +0000

Pauschalverträge nach VOB/B sind ein Instrument zur Vereinfachung der Abrechnung. Während klassische Bauverträge nach VOB/B auf der Basis von Leistungsverzeichnissen und Einheitspreisen abgerechnet werden, bietet der Pauschalvertrag eine (oder ggf. mehrere) feste Vergütungssumme, unabhängig von den tatsächlich ausgeführten Mengen. Die rechtliche Grundlage findet sich in § 2 Abs. 7 VOB/B: „Ist als Vergütung der Leistung …

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Nachtragsvereinbarungen bei Bauverträgen nach VOB/B

Andreas Holz — Tue, 02 Apr 2024 05:00:23 +0000

Nachträge spielen eine bedeutende Rolle in Bauverträgen. Sie beziehen sich auf Änderungen oder Ergänzungen zum ursprünglichen Vertragsinhalt und können verschiedene Ursachen haben – wie etwa geänderte Anforderungen des Bauherrn, unvorhergesehene Bodenverhältnisse oder Planungsfehler. In Folge 26 unseres Podcasts befassen wir uns insbesondere mit Nachtragsvereinbarungen im Zusammenhang mit Anordnungen des Auftraggebers nach § 1 Abs. 3 …

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Erst der Preis, dann das Geld – wenn der Auftragnehmer die Leistung verweigert

Thorsten Seuz — Tue, 16 May 2023 05:00:00 +0000

Diskussionspunkt der neuen Podcastfolge ist ein Klassiker auf der Baustelle: Der Auftragnehmer möchte mit der Ausführung einer Nachtragsleistung erst beginnen, wenn sich abschließend über den Preis geeinigt wurde. Die Ausgangssituation Es gibt wohl keine Baustelle, die ohne Nachträge auskommt. Regelmäßig zeigt sich während der Baudurchführung, dass vorherige Planungen sich nicht wie gewünscht umsetzen lassen, dass …

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Extremer Nachtrag, was tun?

Roman Weifenbach — Fri, 17 Dec 2021 06:00:00 +0000

Hintergrund Wie in dem letzten Beitrag ausgeführt, kann der Auftragnehmer laut Kammergericht gegen den Auftraggeber auch bei VOB/B-Verträgen eine einstweilige Verfügung nach § 650d BGB treffen. Dies kann einen Auftraggeber in ernste Liquiditätsprobleme bringen, wenn der Nachtrag der Sache nach tatsächlich nicht gerechtfertigt ist, oder gar böswillig überhöht. Was tun Das Problem der einstweiligen Verfügung …

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Corona und die VOB/B – Teil 1 Nachträge

Roman Weifenbach — Tue, 20 Jul 2021 05:00:17 +0000

Momentan scheint die Pandemie im Griff. Dennoch prägen ihre Auswirkungen auch heute die Abwicklung der Bauverträge. Mit diesem Artikel soll eine kurze Serie zu den Auswirkungen von COVID-19 auf VOB/B Verträge starten. Nachträge wegen Corona Maßnahmen In diesem Beitrag geht es um die Frage, ob erforderliche Hygienemaßnahmen Nachträge nach § 2 Abs. 5 oder 6 …

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Preisermittlung bei Mengenmehrung – BGH-Urteil sorgt für Diskussionen

Andreas Holz — Tue, 10 Sep 2019 05:00:33 +0000

In seinem Urteil vom 8. August 2019 (Az. VII ZR 34/18) hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Vergütungsanpassung bei Mengenmehrungen beschäftigt. Es ging um § 2 Abs. 3 Nr. 2 VOB/B, bei dem der neue Preis bislang in der Regel mittels Fortschreibung der Urkalkulation ermittelt wurde. Das Urteil sorgt – verständlicherweise – seit seiner …

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Zusätzliche Leistung: Muss Auftragnehmer Mehrvergütung ankündigen?

Andreas Holz — Tue, 23 Apr 2019 05:00:04 +0000

Im VOB/B-Vertrag hat der Auftraggeber zwei Möglichkeiten, nachträglich in den Leistungsumfang einzugreifen. Er kann eine bereits beauftragte Leistung per Anordnung ändern gemäß § 1 Abs. 3 VOB/B. Oder er ordnet eine zusätzliche, bisher gar nicht geschuldete Leistung an, § 1 Abs. 4 VOB/B. In beiden Fällen erhält der Auftragnehmer eine geänderte Vergütung nach § 2 …

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Geänderte oder zusätzliche Leistung – Wo ist der Unterschied?

Andreas Holz — Tue, 20 Nov 2018 06:00:01 +0000

Was das BGB-Werkvertragsrecht seit 1.1.2018 bietet, kann die VOB/B schon lange. Das einseitige Anordnungsrecht des Auftraggebers ist seit jeher ein typisches Merkmal von VOB/B-Verträgen. Ausnahmsweise darf hier einseitig in die vertraglich geschuldete Leistung eingegriffen werden. Der Auftraggeber kann den „Bauentwurf“ nachträglich ändern (§ 1 Abs. 3 VOB/B) oder sogar nicht vereinbarte Leistungen verlangen (§ 1 …

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Nachträge und Bauzeit

Roman Weifenbach — Tue, 04 Sep 2018 05:00:24 +0000

Oftmals kommen bei Nachträgen zwei Dinge zusammen. Einerseits ändert sich das Bausoll, andererseits kann dies Auswirkungen auf die Bauzeit haben. Wie wirkt dies zusammen? Ausgangssituation Angenommen es kommt bei einem Bauvorhaben zu mehreren Änderungen nach § 1 Abs. 3 und 4 VOB/B. In diesem Fall ist der Auftragnehmer selbstverständlich berechtigt, Nachtragsforderungen geltend zu machen. Diese …

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Bleibt guter Preis noch guter Preis?

Roman Weifenbach — Tue, 07 Aug 2018 05:00:33 +0000

Jedem, der Nachträge bearbeitet ist sie bekannt: Die Korbion’sche Formel: „Guter Preis bleibt guter Preis, schlechter Preis bleibt schlechter Preis.“ Die Entscheidung des Kammergerichts vom 10.07.2018 Az. 21 U 30/17 hat diese nun erschüttert. Hintergrund Seit Jahrzehnten steht sie fest in den Köpfen aller, die Nachträge erstellen oder prüfen: Die Faustregel für Preisberechnungen nach § …

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Baukostenexplosion – Was sagt die VOB/B?

Andreas Holz — Tue, 31 Jul 2018 05:00:57 +0000

Die Preise für den Neubau von Wohn-, Büro- und Betriebsgebäuden sind im Mai 2018 gegenüber Mai 2017 um 4,1% gestiegen. Im Straßenbau liegt der Anstieg sogar bei 5,6%. Bei Wohngebäuden ist das der höchste Preisanstieg seit November 2007, wie das Statistische Bundesamt mitteilt. Hinzu kommt eine Tariferhöhung im Bauhauptgewerbe. Das Schlichtungsergebnis sieht ab Mai 2018 …

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Einführung in die Auftragskalkulation

Roman Weifenbach — Tue, 03 Apr 2018 05:00:50 +0000

Die Kalkulation ist sowohl für Bauherren, als auch für Bauunternehmer wichtig bei der Abwicklung von Bauvorhaben. Dies gilt seit 01.01.2018 sowohl für Verträge die die VOB/B wirksam vereinbaren, als auch für Verträge nach dem neuen gesetzlichen Bauvertragsrecht. Bei Verträgen die die VOB/B wirksam vereinbaren ist es weit überwiegende Auffassung, dass die Auftragskalkulation auch die Grundlage …

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Das Bausoll im VOB/B-Vertrag

Roman Weifenbach — Tue, 27 Mar 2018 05:00:11 +0000

In diesem Artikel möchte ich die Frage behandeln, was in einem VOB/B-Vertrag Bausoll ist. Die scheinbar banale Frage bietet in der Praxis immer wieder Zündstoff. Sie ist relevant für die Frage, ob es sich um Nachtragsleistungen handelt, wie auch für die Beurteilung, ob ein Mangel vorliegt. Was ist Bausoll? Nach dem Wortlaut von § 1 …

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Neues Bauvertragsrecht – Teil 5

Roman Weifenbach — Tue, 27 Feb 2018 06:00:57 +0000

Ein weiteres Thema des neuen Bauvertragsrechts ist, neben den bereits behandelten Themen (Verhältnis zur VOB/B, Allgemeines und Spezielles zu Architekten- und Ingenieurverträgen und Anordnungsrechte) die Frage der Nachtragsvergütung. Nachtragsvergütung nach VOB/B In § 2 VOB/B sind zahlreiche differenzierte Regelungen zur Nachtragsvergütung enthalten. Basis nahezu aller Absätze ist die Auftragskalkulation, auch Urkalkulation genannt. Vereinfacht lässt sich sagen: Der …

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Vorunternehmer – die dritte

Roman Weifenbach — Tue, 20 Feb 2018 06:00:37 +0000

Am 26.10.2017 hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. VII ZR 16/17), welche Ansprüche Bauunternehmer beim gestörten Bauablauf gegen den Auftragnehmer geltend machen können. Was also zu zahlen ist, wenn ein Bauunternehmer nicht leisten kann, weil der Vorunternehmer nicht geleistet hat. Damit hat das Gericht einen wertvollen Beitrag zu drängenden Fragen des Bauvertragsrechts geleistet. Hintergrund Vorunternehmer I …

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